Avenir har företrätt ägaren av Kylanläggningar AB vid försäljning av bolaget till Nordic Climate Group AB. Kylanläggningar startades för över 35 år sedan och sysslar med service av kyl- och värmeanläggningar i VVS-branschen. Bolaget har idag runt 20 anställda.
Avenir har företrätt säljaren i förhandlingarna med köparen samt skött avtalsskrivning, tillträde m.m. vid försäljningen av bolaget.
Avenir has represented the Stockholm-based care company Axcurae Group AB in the acquisition of Kronobergs Hemvård in Växjö, which operates in home health care and home care and has around 50 employees. Through the acquisition, Axcurae Group has expanded its business in southern and western Sweden.
Avenir has assisted i.a. in the negotiations with the sellers of the company as well as drawing up the contractual documents, assisting with closing in the company transfer and managing the issue of shares.
Avenir har företrätt stockholmsbaserade omsorgsföretaget Axcurae Group AB vid förvärv av Kronobergs Hemvård i Växjö som driver verksamhet inom hemsjukvård och hemtjänst och har ett 50-tal anställda. Axcurae Group har genom förvärvet utökat sin verksamhet i södra och västra Sverige.
Avenir har biträtt bl.a. i förhandlingarna med säljarna av bolaget samt upprättat avtalshandlingarna, biträtt vid tillträde i företagsöverlåtelsen och skött emission av aktier.
Avenir has represented the owner of Hallands fönsterputs AB, Halmstad in the sale of the company to Eriks Fönsterputs i Sverige AB. Halland’s window cleaning is run by Ludwig Olsson and is an established business in Halmstad and the surrounding area. The company will now be part of the buyer’s group, which has its focus on western and southern Sweden.
Avenir has represented the seller in the negotiations with the buyer as well as managed contract writing, closing, etc. upon the sale of the company
Avenir har företrätt ägaren av Hallands fönsterputs AB, Halmstad vid försäljning av bolaget till Eriks Fönsterputs i Sverige AB. Hallands fönsterputs drivs av Ludwig Olsson och är en inarbetad verksamhet i Halmstad med omnejd. Bolaget kommer nu ingå i köparens koncern, som har sitt fokus på västra och södra Sverige.
Avenir har företrätt säljaren i förhandlingarna med köparen samt skött avtalsskrivning, tillträde m.m. vid försäljningen av bolaget.
Avenir has represented Elmacron, Norrköping in the acquisition of Galvamek in Norrköping AB, which i.a. manufactures measuring and dosing equipment. Elmacron has thereby expanded its operations regarding the sale of equipment, components, etc. to the surface treatment industry.
Avenir has handled, among other things, the writing of the agreements and assistance with closing in the business transfer.
Avenir har företrätt Norrköpingsbaserade Elmacron vid förvärv av företaget Galvamek i Norrköping AB, som bl.a. tillverkar mät- och doserutrustning. Elmacron har därigenom utvidgat sin verksamhet avseende försäljning av utrustning, komponenter m.m. till ytbehandlingsindustrin.
Avenir har skött bl.a. avtalsskrivningen och biträtt med tillträdet i företagsöverlåtelsen.
Frågan om en hyresgästs skyldighet att återställa sina ombyggnadsåtgärder i en lokal vid flytt är inte särskilt reglerad i hyreslagen.
I brist på särskild reglering anses hyresgästens skyldigheter vid flytt omfattas av en i hyreslagen stadgad vårdplikt, vilken regleras i 12 kap 24 § jordabalken.
Under hyresförhållandet ansvarar hyresgästen för att väl vårda lokalen. I vårdplikten ingår att städa, rengöra och visa aktsamhet vid användningen av lokalen. I vårdplikten ingår även att en hyresgäst inte får vidta vilka ombyggnadsåtgärder som helst utan hyresvärdens tillstånd.
En hyresgäst som överskrider sin rätt att vidta åtgärder i lokalen kan betraktas ha vanvårdat lokalen och därmed mista hyresavtalet samt bli skadeståndsskyldig för återställandet.
Flera i litteraturen anser att vårdplikten innebär att hyresgästen ansvarar för att återlämna lokalen i ursprungligt skick, med undantag för brister som får anses vara ett resultat av normalt slitage. Vad som ses vara normalt slitage ska avgöras med beaktande av lokalens ändamål. Ställningstagandet grundas främst på uttalanden i förarbetena till lagstiftningen.
Även om det föreligger viss kritik i litteraturen mot ovanstående ställningstagande, är det mycket som talar för att innebörden av 12 kap 24 § jordabalken är att hyresgästen i princip ska återställa lokalerna i ursprungligt skick vid avflyttning, om parterna inte kommit överens om annat.
Då återställande av ombyggnadsåtgärder kan vara kostsamt är rekommendationen till parterna att avtala om vad som ska gälla avseende ombyggnadsåtgärder och eventuellt återställande av dessa. Avtalet gäller då framför lagbestämmelserna i fråga då avtalsfrihet råder på området.
